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満室 客付け関連

不動産投資と満室運営テクニック

満室経営

こんにちは今回は不動産投資で必要な満室運営・満室経営テクニックについて書いて行きたいと思います。不動産は空室のままだと一戸建ての場合でも固定資産税や都市計画税がかかってしまい、収支はマイナスになってしまいます。 区分所有 …

営業マンが考える収益物件の客付け優先順位

登記済証

今回は営業マンが考えている収益物件(アパート、マンション、一戸建て、店舗、事務所、ビルなど)の客付けの優先順位について書いて行きたいと思います。不動産投資において満室経営を持続させる為には不動産営業マンの考え方、気持ちを …

満室経営のための室内写真の作成

不動産賃貸の媒介契約時には大家さん自身で撮影した写真をUSBなどに入れて持参する事で、客付け業者や管理業者が営業活動をすぐに始めてくれます。写真を持ち込まないと写真の撮影までに数週間、サイトへの写真の掲載までに下手をした …

収益物件客付けのためのキーボックス設置

キーボックス

こんにちは「はじめての不動産投資」のYOSHIZOUです。今回は収益物件(アパート、マンション、一戸建て、店舗、事務所、ビルなど)をより早く稼働させるために必要なキーボックスの設置について書いて行きたいと思います。 空室 …

収益物件の募集対象と募集条件

こんにちは!はじめての不動産投資です。今回は収益物件の運用として募集対象と募集条件について書いて行きたいと思います。 全てのビジネスで共通する事ですがお客様をゲットしたいならばどのようなお客様がターゲットになるか知る必要 …

客付営業マンの物件案内方法

登記申請

こんにちは「はじめての不動産投資」のYOSHIZOUです。今回は客付営業マンの物件案内方法について記載して行きたいと思います。不動産賃貸業(大家業)において営業マンの物件案内方法を知っておく事は非常に重要です。 意味のあ …

意味のある内見と意味の無い内見

用途地域と道路

こんにちは「はじめての不動産投資」のYOSHIZOUです。今回は内見があってもなかなか客付できない(空室を埋めれない)ケースについて考察して行きたいと思います。 入居希望者の内見には意味の無い内見と意味のある内見があるの …