こんにちは「百年投資家」です。現在、「アパート+一戸建て」物件の再生中です。今回はホームセンターで見つけた不動産賃貸業(不動産投資)に使えそうなアイテムを紹介していきたいと思います。
キッチン・流し台
カインズホームで売られているキッチンです。金額は34800円となっておりDIYで取り替えれば費用対効果が高いです。
現在再生中の収益物件ではダイノックシートが激安で手に入ったのでダイノックシートを貼って再生します(詳細については「大家業の必須アイテム3Mダイノックシートを500円/m以下でゲット！！」を参照)。
洗面台
21800円の洗面台です。LIXILの商品(型番はmv1－601と V1N－600)で洗面台と化粧台のセットです。洗面台は陶器ではなくプラスチックなので耐久性が低いのですが軽く持ち運びがしやすいのでDIY(セルフリフォーム)には向いています。
すでに洗面台が設置してあって洗面台を入れ替える程度ならばDIYで十分対応が可能です。一方、現在洗面台が設置してないところに新規に洗面台を設置する場合、給水管+給湯管+排水管の新設をしなければならないのでDIYで対処するのは難しいでしょう！
私の場合、入れ替えのみならばDIYで行いますが新設は難易度が高いので業者へ依頼しています。
トイレのマルチポールタップ
トイレのマルチポールタップです。基本的にほぼ全てのロータンクに取り付け可能です！トイレの水が止まらなくなった時や常にオーバーフローしてしまう時などはポールタップを取り替えれば直ります。
価格は2980円で道具はモンキーレンチがあれば取り替えることができますのでDIYでの費用対効果が高いです(某水周り修理業者に依頼すると2万円近くの請求書がきます)。
ユニットバスのシャワー付き混合栓
ユニットバスのシャワー付き混合栓です。現在取り付けてある混合栓が下記のようなツーハンドルタイプ+プラスチックでかっこ悪いので取り替えようと考えています(ツーハンドルの方が修繕はしやすいですので狙う家賃や顧客層によって使い分けています)。
最終的にはダイノックシートを貼って下記のような雰囲気に仕上げたいと思っています。地方物件ということもありリフォームに力を入れている競合物件が少ないので可能な限り差別化をしていきます！
ホームセンターで見つけたアイテムまとめ
上記以外にニター付きインフターフォンもありました！モニター付きインターフォンも費用対効果が高く既に電話のような機械がついている場合は簡単に導入できます(DIYで行うのには第2種電気工事士の資格が必要？)。今回の記事が不動産投資やDIYの参考になりましたら幸いです。
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