アトムペイントの塗料で鉄骨のサビを塗装中

こんにちは「百年投資家」です。現在、この間、購入した投資物件の鉄骨のサビを塗装中です！！

この投資物件は所有権移転登記前ですが現在の所有者様から承諾を頂き、サビについてDIYでリフォームしています！所有権移転後は業者によるリフォームを本格的に行い、今年の12月をめどに募集を行いたいと考えています。

鉄骨のサビを塗装

サビは現在上記のような状況です。重量鉄骨を使っているのですぐにダメになるわけではありませんが可能な限り早めにメンテナンスしておいた方がいいです！！

DIYでの施工手順については「収益物件の鉄骨の錆をDIYで塗装」でも書いていますがまずは下記のようなマジックロン(サビ・塗膜落し)を使い表面を綺麗にします！

塗膜とは下記のような物で、塗膜を取らずに塗装をしてもすぐに塗料が剥がれてきてしまいます。この塗膜はマジックロンを使えば簡単に取れますのでマジックロンで取れる部分については完全に取ってから塗装をしましょう！

その後、表面のほこりなどを綺麗に取り除き、サビ用塗料で塗装していきます。今回の物件ではアトムペイントの錆止め塗料が安く手に入ったので、アトムペイントを利用しましたがアサヒペンや他のメーカーでも問題無いでしょう！

塗料については可能な限り元の色と同じものを利用した方が作業が楽になります。下記は錆止め塗料塗装後ですが、元の色(ライトグレー)とほとんど同じものを利用したため、どの部分を修繕したかぱっと見ではわかりません。

細かな部分については刷毛を使い、大きな面積についてはローラーを使うと作業が楽です！！アトムペイントの錆止め塗料は水性なので油性に比べ扱いやすいです。

またアルミ建材・ステンレスにも使えるので鉄以外の細かな金具が使われていても一般に塗装することができます！！

DIYで全て行うことができれば50㎡程度の車庫の塗装ならば材料費2万円以下で施工可能です。業者に任せると数十万円にはなりますので体力と時間があるのならチャレンジしてみても良いのでは無いでしょうか？今回の記事が不動産投資やDIYの参考になりましたら幸いです。