こんにちは今回は現在リフォーム中の千葉県の投資用区分所有マンションについて見ていきたいと思います!!この物件のリフォームはユニットバスの納期が遅れている関係で完成は5月下旬になる予定です。なお、リフォーム完了後につきましては「千葉県船橋市の投資用区分所有マンションのリフォーム完了」で記載を行っております。

区分所有マンションの概略図

リフォームの内容

区分所有マンションのリフォーム概略図はこんな感じです(自分で作りました)!最終的にフロアタイルはフローリングを使うことにしました。フロアタイルならば10万円程度は安くできたかもしれませんが、競争力や今後の事を考えてフロアタイルにしました!!

水回りとしてはキッチンとユニットバスを新品に入れ替えています。フローリングではなく、クッションフロアならば100万円は切れると思いますがフローリング全面張り替えのため100万円を少しだけオーバーしてしまいました(涙)

DKと和室部分を1LDKの洋室にリフォーム

マンションのリフォーム

DKと和室部分はこんな感じで工事中です。フローリングに全面張り替えを行い段差を無くしました!フローリングはL45の遮音等級の永大産業の白色のフローリングを使いました!!マンションでは管理規約などによって使用できるフローリング材が限られますがL45の遮音等級なら問題ありません。

マンションのリフォーム

まだまだみすぼらしいですがこれから劇的に綺麗になりますw

キッチン部分のリフォーム

マンションのリフォーム

元々レンジフードがあった部分です!タイルはキッチンパネルを張ってかなり綺麗にします。キッチンはマイセットのブロックです。ノーリツなどのシステムキッチンも考えたのですが最終的にはブロックキッチンに決まりました!ただ、ちょっと大きめなのとカラーをつけたことで差別化が図れると思います!

マンションのリフォーム 投資用マンションのリフォーム

ユニットバス

ユニットバスはINAXの1116型を入れました!

投資用マンションのリフォーム

実際には1216でも入ったと思うのですが在庫の関係で1116にしました!多分1116あれば問題ないと思います!バス周りの躯体の状態も悪くなかったので一安心(^^)

投資用マンションのリフォーム

お風呂の周りの洗濯バンです。元々はおそらく洗面所が置いてあったんだと思うんですが、洗濯機置き場になっていましたw

洗濯機が元々はベランダにあったんだと思うのですが、さすがに今の時代洗濯機をベランダに置くのは微妙だと思いますのでそのまま洗濯機置き場として利用したいとお思います!まだまだ、リフォームが始まったばかりですが完成が楽しみです!今回の記事が不動産投資用物件のリフォームの参考になりましたら幸いです。