建物図面 各階平面図とは

建物図面 各階平面図とは新築による表示登記、床面積の変更や更正の登記、建物の分割、区分、合併の登記等の新生児に添付される建物の所在位置と床面積を記載した図面です。

建物図面 各階平面図の取得方法

建物図面 各階平面図は公図や地積測量図と同様対象となる不動産の所在を管轄する登記所で誰でも自由に閲覧する事ができます。

建物図面等は通所使われている住居表示ではなく地番を基に閲覧または写しの請求を行う事になりますのでブルーマップや地番対照表等を使って調べる必要があります。

不動産投資における建物図面の使い方

不動産投資において建物図面は土地の売買で古家ありの土地を購入するとき家部分を調べるのに使ったりします。古家ありの土地の場合、不動産会社が建物部分の登記事項証明書や建物図面等を取得してくれません。ボロ物件を再生して賃貸で貸そうと考えた場合は自身で建物図面を取得する必要があります(不動産会社に頼めば取得してくれるかもしれませんがw)。