用途地域と道路と投資戦略

こんにちは今回は不動産投資に必須の知識である道路と用途地域についてまとめさせて頂きたいと思います。

不動産投資を行う場合、どのような用途地域の不動産なのかを確認する事は今後の出口戦略を考える上でも重要です。また、道路については不動産がどのような道路に接しているかによって土地の価値が大きく異なりますし、2項道路や43条但し書き道路の場合は再建築時にセットバックが必要になります。


不動産投資と用途地域

不動産投資と道路

区分所有マンション投資では道路の知識は必要ありませんが一戸建て投資やアパート一棟投資、駐車場投資では道路の知識は必須です!!

投資用の一戸建てを買ったは良いけど、物件が道路に接道していない場合は売却が難しく出口戦略が取れないかもしれません。しかし、そのような物件は値段も安い為、高利回り(実質利回り30%)で運用できれば投資用として買い手は現れます。投資で失敗しない成功のコツとしては幅広い知識の元、多面的な見方をし様々な戦略を構築する事だと思います!!