プロが教える賃貸借契約と特約

こんにちは今回は投資用不動産の運営に必須な賃貸借契約と特約についてまとめて行きたいと思います。賃貸借契約の知識は一戸建て投資でもアパート一棟投資でも区分所有マンション投資でも必須の知識となっており、可能な限り大家に有利な契約書を作成する事が重要です。

不動産投資の書籍などでは収益物件(アパート、マンション、一戸建て、店舗など)を買うことに焦点を当てて書いているケースがほとんどで収益物件の運営や売却について書かれている書籍は少ないです。しかし、物件運営で必要となる賃貸借契約の知識は不動産の収益(利回り)に直結しますので知っていて損はないでしょう!


不動産投資で必要な賃貸借契約と特約

不動産投資と賃貸借契約書

賃貸借契約書については普通は個々の物件の状況によって契約書の内容を変えて行く必要があります。しかし、管理会社や仲介会社が作成した賃貸借契約書は個々の物件用にカスタマイズされていない場合が多々あります。このようなケースでは大家自身で特約を指示し契約書に加えてもらう必要があります。