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投資用不動産の売却

長野県で収益物件の売却

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は長野県で収益物件(アパート一棟、マンション一棟、区分所有マンション、一戸建て、駐車場、土地、店舗、事務所、ビルなど)を売却する場合の重要ポイントについて書いていきたいと思いま …

一括査定サイトを使った収益物件の売却

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は一括査定サイトを使った収益物件の売却について書いていきたいと思います。 不動産投資では不動産を売却した段階でIRR(内部収益率)が確定し、投資全体の利回りが確定します。 運用 …

収益物件を可能な限り高く売る方法

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は投資物件を可能な限り高く売る方法について書いていきたいと思います。なお、不動産を売る流れなどについては別サイトの「家や自宅を売る流れ」の記事が参考になります。 収益物件を売る …

収益物件購入時や売却時の不動産査定方法

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は収益物件売却時や収益物件購入時に知っておきたいの不動産の査定方法について書いて行きたいと思います。なお、別サイトとなりますが不動産会社による査定については「不動産会社による家 …

アパートなどの収益物件売却の流れ

売却

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は収益物件(区分所有マンション、一戸建て、アパート一棟、マンション一棟、事務所、店舗など)を売る流れについて書いて行きたいと思います。 1.一括査定サイトを使って相見積もりをす …

収益物件売却時に売主が負担する登記費用

登記

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は収益物件(区分所有マンション、一戸建て、アパート一棟、マンション一棟、事務所、店舗)売却時に売主が負担しなければならない登記手続きについて買いて行きたいと思います。所有権移転 …

アパートなど収益物件売却時の手数料や費用

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は収益物件(区分所有マンション、一戸建て、アパート一棟、マンション一棟、事務所、店舗など)を売ったとき、不動産会社へ支払う手数料について書いて行きたいと思います。 収益物件購入 …

投資用不動産の売却とIRR・時給の計算

不動産投資

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は投資用不動産(ワンルームマンション)の売却とIRRの計算について記載していきたいと思います。 不動産投資では物件を売却して初めて利回りが確定します。運営期間中の利回りが高かっ …

収益物件は売ると膨大な税金が発生する

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は収益物件の売却と税金の関係について見ていきたいと思います。私の場合、法定耐用年数を超えた物件を取得することが多く、その場合、4年で減価償却をします。 そのため、初期の修繕費な …

投資物件売却と住所・氏名変更登記

マンション

こんにちは【はじめての不動産投資】です。今回は投資用物件売却時に必要となる住所、氏名変更登記について書いて行きたいと思います。 収益物件(アパート、区分所有マンション、一戸建て、ビル、店舗など)を購入した時の住所と収益物 …

収益物件の売却が得意な不動産会社を探す

マンション

こんにちは【はじめての不動産投資】です。先日、埼玉県で買った投資用マンション(区分所有)の売却のため不動産売却専門の一括査定サイトを使ってみました! 投資用不動産の売却では一般の居住用物件の売却と異なりオーナーチェンジが …

一戸建ての売却方法

一戸建て売却

こんにちははじめての不動産投資です。今回ははじめて一戸建てを売却する方を対象に売却の査定から売却の完了までを詳しく書いて行きたいと思います。関連記事としては「査定サイトで埼玉県のマンションを売却」をご参照ください。 一戸 …

地方物件の土地値の推移

地価

こんにちは【はじめての不動産投資】です。今回は地方の土地値の推移について書いて行きたいと思います。地方物件へ不動産投資した場合、土地値が中長期で下落傾向にあるため、売却時にはキャピタルロス(売却損)が発生する可能性が高い …