こんにちは「百年投資家」です。今回は住居表示と地番について書いていきたいと思います。
地番は投資用物件の調査をするために必要ですが住居表示が使われている地域では住居表示を地番に置き換えて調査しなければなりません。早速見ていきたいと思います。
住居表示とは
住居表示とは「住居表示に関す法律」に基づいて、住居等の所在地の表し方を、土地の地番による表示から建物につけた番号(住居番号)によって表示する方法に変更し、住所を判りやすく探しやすい物にした制度です。
住居表示の実施地区においては、各街区の角に街区表示板、各建物に町名板と住居番号板の２枚から成る住居表示板を設置するとともに、市町村は住居表示台帳を備え付ける物としています。
新築した場合の住居表示
住居表示は建物を新築した場合には、住居表示の設定申請を行う事で建物の住居表示の認定通知書と共に住居表示板が交付または送付されます。
google mapなどで不動産を調べる場合はこの住居表示を入力する事で物件の位置を特定できます。地域によっては住居表示と地番が同じ地域があります。住居表示と地番の異なる地域では住居表示を地番に置き換え、登記事項証明書や各種図面の取得を行います。
今回の記事が不動産投資をする上での参考となりましたら幸いです。今後とも「百年投資家」をよろしくお願いいたします。
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