地積測量図とは

地積測量図とは、新たな土地の表示登記、地積の変更や更正の登記、分泌の登記等の申請時に添付される土地の面積を記載した図面のことです。原則として1/100または1/250の縮尺で作成され、方位、地番、隣地の地番、地積と求積の方法等が記載されています。

ただし、地積測量図は全ての土地にあるとは限りません。なぜなら、地積測量図が提出されるケースの多くが分筆登記に係るものだからです。従って過去に分筆された事の無い土地については、その多くで地積測量図が存在しない事になります。

地積測量図の取得方法

地積測量図は公図、建物図面、各階平面図等とともに対象と成る不動産の所在を管轄する登記所で誰でも自由に閲覧する事が出来ます。

地積測量図は、通常使われている住居表示だけではなく、すべて地番を基に閲覧又は写しの請求を行う事になりますので、公図と同様、登記所に備え付けられた地図(ブルーマップ)や地番対照表を使って調べる事に成ります。

今回の記事が不動産投資をする上での参考となりましたら幸いです。今後とも「百年投資家」をよろしくお願いいたします。