タイルお風呂の激安リフォーム方法

こんにちは【百年投資家】です。今回は前回に続いてお風呂の激安リフォーム方法です。前回はユニットバスのリフォームでしたが今回はタイルのお風呂のリフォームについて書いて行きたいと思います。

なお、はじめて不動産投資を行う方や不動産投資を初めたばかりの方でも出来るリフォームコスト削減方法についてはこちらの「リフォーム・原状回復費用を安くする方法」をご参照頂けたら幸いです

タイルお風呂の激安リフォーム方法

不動産投資をする上で、高利回りを追求するとどうしてもバランス釜のタイルお風呂に行き当たります。タイルだけならば良いのですが、バランス釜がついているとこのバランス釜を外し、給湯器を外につける必要があり、カナリの費用がかかります。

タイル風呂の場合、ユニットバスと異なり湿気が床下や天井裏にもれ床下の気が腐っている場合もあるのでそういった場合は、ハツって解体し、ユニットバスを導入した方が良いです(床下は一般的にタイルの下がモルタルと金網、その下がアスファルトを染み込ませた黒い防水紙、その下が普通の木造軸という場合が多いです)。

床下の木に問題がなさそうな場合はバスパネルとペディシートでリフォームを行うとかなり安く仕上げることができます(バランス釜でない場合7万円~10万円程度)。

私の場合はバスパネルもペディシート(床用防水シート)もたくさんのメーカーから出ていますがフクビ化学のものをよく使っています！シートよりも接着剤が高いのが難点ですがものは非常に良いです(^^)

解体してユニットバスを入れた場合の費用

バスパネルやシートを使う意外に、オーソドックスな方法として解体してユニットバスを入れる方法もあります。この方が綺麗にはなりますし、基礎構造の修繕を行うことができます。この場合、費用は40万円〜かかり、少し高い業者ならば60~70万円程度にはなってしまうでしょう！費用対効果を考えどちらのリフォームを行うか考えることが重要です。

今回の記事が不動産投資をする上での参考となりましたら幸いです。今後とも「百年投資家」をよろしくお願いいたします。