ボロ物件の障子張替えと木枠塗装

こんにちは【百年投資家】です。今回は一戸建てのリフォームについて書いて行きたいと思います。先日、障子の張替えと障子の木枠塗装が完了しました。

障子の張替え

先日、汚れていた障子の張替えが完了しました。木枠も白で塗装しかなり綺麗になりました。

木枠は初めアサヒペンのオイルステイン(ホワイト)を使ったのですが上手く色が入らなかったので白のペンキを使って塗装しました。

その後、障子を貼ったのですが、障子用のノリを使うと黄ばんでしまう為、両面テープを使って障子を張った方が綺麗に仕上がります。

最終的には上記のように明るい部屋になりました。この後、畳を撤去し大工工事をした後、CF(クッションフロア)で仕上げを行います。クッションフロアは東リのCF8307を使って施行して行く予定です。

今回の木枠塗装DIYリフォームは時間帯効果は小さいと思います(障子の張替はDIYの費用対効果は高いです)。

障子の木枠塗装はかなりの時間がかかるので業者に任せても高額ですし、自身でDIYをしても時間がかかります。

刷毛での塗装ではなくスプレーガンでの塗装ならば比較的短時間で塗装できると思いますがスプレー塗装を行う場所を確保し、一度そこまで木枠を運ぶ必要があります。

以前の部屋がこちらの様な感じだったのでかなり綺麗になりました！あと少しでリフォーム完了です。DIYは時給換算1万円近くになるものもありますが時給換算1000円程度にしかならない物もあります。

不動産投資をする上では、時給換算が高いリフォームをDIYで行い時給換算の低いリフォームを外注する事が重要です。

今回の記事が不動産投資、DIY、セルフリフォームの参考になりましたら幸いです。