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投資用不動産の運用

一戸建て空き家のリフォーム

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は私が以前手がけた地方の一戸建て(元空き家)の和室とトイレのリフォームについて書いていきたいと思います。この物件は実質利回り(FCR)ベースで20%以上で運営する事ができました …

栃木県の2DKのアパートのリフォーム完了

オイルステインとクロス

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は何度か取り上げているアパートのリフォームについて記載していきたいと思います。この部屋は約1.5ヶ月程度前にリフォームが完了し既に入居者が入居しています。 黒のオイルステインと …

アパートの外壁(サイディング)を塗装中

サイディング

こんにちは「はじめての不動産投資」です。以前書かせていただいた記事(「収益物件のサイディング外壁をDIYで塗装予定」)の通り、現在アパートのサイディングをDIY(セルフリフォーム)で塗装中です! 基本的にあまり経費をかけ …

扉にDIYでダイノックシートを貼ってみた

扉

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は先日行ったダイノックシート貼りについて記載していきたいと思います。 ダイノックシートはm単位での価格が高いので最近では別のカッティングシートを使っていましたが、かなり安く購入 …

和室の天井を塗装した時の施工手順

天井塗装

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は不動産リフォームのメモ書きとして和室の天井を塗装した時の施工手順について記載していきたいと思います。 今までは「柱のオイルステイン塗装➡天井塗装」としていました …

アパート外壁と廊下を高圧洗浄

アパートの廊下

こんにちは「はじめての不動産投資」です。先日、この間購入したアパートの所有権移転登記が完了したので水道の開栓、電気の開通手続きを行い、外壁と廊下の高圧洗浄をしてきました!! 並行して業者との打ち合わせでガス会社、水道管業 …

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