失敗しない為の税金・会計の知識

こんにちは今回は不動産投資と税金・会計についてまとめて行きたいと思います。不動産投資と税務・会計は密接に結びついており切っても切り離せる物ではありません！！

はじめて不動産投資をする場合はあまり考える必要がありませんが不動産投資事業が大きくなった場合や他に事業を行っている場合は事業の税金との兼ね合いで「どのような不動産を購入するか」「どのような契約書で不動産を買うか」「課税事業者で不動産を購入するか」「免税事業者で不動産を売却するか」「不動産を短期(5年未満)で売るか長期(5年以上)で売るか」などを考える必要があります。

また、リフォームについても「どのようなリフォームを行うか」「資本的支出として減価償却費で費用計上するか」「修繕費として費用計上するか」などを考慮する必要があります。

なお、不動産投資に詳しい優秀な税理士の見つけ方につきましては「不動産賃貸業におすすめな顧問料が安い税理士の見つけ方」で記載していますので参考にして頂けると幸いです。

不動産投資と税金

不動産投資と会計

不動産投資と税金・会計まとめ

税金や会計については、はじめて不動産投資をする方に取っては難易度が高いので初めのうちはあまり考える必要はありません。ただ、税理士に丸投げしている場合でも税理士が不動産の税金にあまり詳しく無い場合もありますので注意が必要です。

また、早急な意思決定が必要な場面でイチイチ税理士に質問をしていたのでは時間がかかってしまい大切な好機の逃す可能性があります。

個人的には税理士を使ったとしても投資家には税金やファイナンス、会計の知識は必須だと思うので少しずつでも良いので身につけて行った方が良いと考えています。