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リフォーム関連

一戸建て空き家のリフォーム

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は私が以前手がけた地方の一戸建て(元空き家)の和室とトイレのリフォームについて書いていきたいと思います。この物件は実質利回り(FCR)ベースで20%以上で運営する事ができました …

栃木県の2DKのアパートのリフォーム完了

オイルステインとクロス

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は何度か取り上げているアパートのリフォームについて記載していきたいと思います。この部屋は約1.5ヶ月程度前にリフォームが完了し既に入居者が入居しています。 黒のオイルステインと …

アパートの外壁(サイディング)を塗装中

サイディング

こんにちは「はじめての不動産投資」です。以前書かせていただいた記事(「収益物件のサイディング外壁をDIYで塗装予定」)の通り、現在アパートのサイディングをDIY(セルフリフォーム)で塗装中です! 基本的にあまり経費をかけ …

扉にDIYでダイノックシートを貼ってみた

扉

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は先日行ったダイノックシート貼りについて記載していきたいと思います。 ダイノックシートはm単位での価格が高いので最近では別のカッティングシートを使っていましたが、かなり安く購入 …

電気工事士でなくてもできる軽微な電気工事

インターフォン

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回はDIY系大家にとっては必須とも言える第二種電気工事の資格について見ていきたいと思います。私も現在、電気工事士の資格を勉強していますが不動産投資でDIY(セルフリフォーム)する …