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はじめての不動産投資

失敗しないマンション投資

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は不動産投資で失敗しないための投資手法について書いていきたいと思います。 現在、不動産投資の世界だけでも、一棟RCマンション投資、区分所有マンション投資、築古物件投資、新築物件 …

住居系用途地域とアパート経営

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は住居系用途地域と不動産投資について記載して行きたいと思います。 これらの用途地域はアパート経営を行う場合や不動産投資をする場合にチェックしておきたいポイントです。なお、商業系 …

リフォームできない空き家の倉庫活用

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は空き家法(空家等対策の推進に関する特別措置法)や空き家の倉庫活用、不動産投資などについて書いていきたいと思います。この記事は以前書いた複数の記事を1つにまとめさせて頂いており …

収益物件の構造

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は不動産投資の対象である収益物件の構造や工法である、コンクリートブロック造とツーバイフォー工法について書いていきたいと思います。 コンクリートブロック造 コンクリートブロックは …

新築一戸建て収益物件のIRRと利回りの計算

こんにちは「はじめての不動産投資」です。久々に不動産投資を検討中です。業者が開発した建売一戸建て物件の売れ残りですが採算性があう価格帯まで金額が低下してきました!!投資として面白そうなのでIRRなどの収益性をざっくりと計 …

築古アパートのNOI・IRR・時給など収益性分析

アパート経営

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回はこの間購入したアパートの収益性分析(IRRと投資の時給)を行いたいと思います。 ボロ物件ということもあり夏から秋にかけてリフォームし、その後、冬は凍結の恐れがあるためリフォー …

新築アパート経営の経営資源とVRIO分析

VRIO分析

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回は不動産投資の経営資源分析で活用できるVRIO分析について記載していきたいと思います。 新築アパート投資などでは事業領域(ドメイン)を設定し、その事業領域に対して新築アパートを …

アパート経営と5フォースモデル

5フォースモデル

こんにちは「はじめての不動産投資」です。今回はアパート経営の業界構造分析として5フォースモデルを紹介したいと思います。5フォースモデルを知る事でアパート経営、大家業を有利に展開することができます。 不動産投資と5フォース …